メルボルンの商業用不動産：アップ・ゼアの新店舗は単なるレンガとモルタル以上のもの

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新型コロナウイルスのパンデミックによりオンライン小売売上高が増加し、2020年から2021年にかけてデジタルは小売取引全体の10.5％以上に貢献した。

しかし、物事が新たな常態に戻り、観光客や学生が戻ってくるにつれ、多くの小売業者はCBDの実店舗に戻り、買い物客を探索したくなる新しい体験を生み出しています。

上にスタイリッシュな新しいフリンダース レーン店があります。

「しかし、実際にはレンガの品質に重点を置く必要があります」と、ケネディ・ノーラン・アーキテクツの共同ディレクターである建築家のパトリック・ケネディは言います。

建設に何年もかかる集合住宅などの多くの大規模プロジェクトとは異なり、小売業の仕事は「店舗のドアを開くまでに必要な期間を考慮すると、かなり早く、より集中的に行われます」とケネディ氏は言います。

フィッツロイの建築家は最近、サーグッド ハウスの下、フリンダーズ レーン 69 番地にあるストリートウェア衣料品会社アップ ゼアの見事な新しい内装を完成させました。

「独特の小売店の『特徴』を持つ建築家とは付き合いたくなかったのです」と、パートナーのジェイソン・パパルーラス氏とブレンダン・ミッチェル氏とともに、マッキロップ・ストリートにあった以前の店舗から新店舗に移転した店主のジェームス・バレット氏は言う。 「私たちが扱う国際的なブランドと同様に、私たちの顧客にとっても適切な環境を作り出すことが重要でした」と彼は言います。

「私たちのビジネスは成長したので、より多くのスペースが必要です」とパパルーラスさんは付け加えます。彼は新しい敷地に遊び心を注入したいと考えていました。 ケネディは同僚の建築家のアドリアナ・ハンナとキャンディス・チャンと協力して、それをオーダーメイドのデザインに取り入れました。

店舗は歩道の半分のレベルにあるため、ブランディング代理店 TCYK が制作した 1970 年代の特徴的な緑色の看板が、通り過ぎる買い物客に一時停止をもたらします。

エントランス上の緑の日よけが購入者を惹きつけており、エントランス内にある幅広い層のステンレス製の触覚インジケーターが、約 350 平方メートルの部分的に地下の空間への人々の移動を支援しています。

上には活気に満ちた新しい空間があります。

到着すると、穴の開いた亜鉛メッキ鋼板のカウンターがありますが、座って注目を集めるのは、鮮やかな色の漆塗りの建具で作られたジュエリーの展示品である 2 つの「テンプル ドッグ」です。 「これらは、店内を探索し始める前の試金石となるポイントです」と Kennedy 氏は言います。

天井のダクトが露出した倉庫スタイルのスペースは、強い工業的な美学を持っていますが、会社のロゴに合わせた鮮やかなグリーンのカーペットと、スチール製の壁の後ろに隠されたドレッシングエリアの豪華なオレンジ色のベルベットのカーテンなど、緑豊かなオーバーレイで和らげられています。

ケネディ ノーランはまた、革新的な鉄骨構造であるメインの吊り下げスペースに両側から簡単にアクセスできるようにしました。

「人々が部屋を求めて押し寄せているように感じられるのは避けたいのです」とバレット氏は言います。彼は、店のほぼ全長に広がるメインカウンターで、買い物客にアクセサリーを眺める時間と空間を与えることも同様に意識していました。 。

ポリカーボネートベースで作られており、バックライト付きのユニットは、必要な気分に応じて色を変えることができます。

デザイン概要のもう 1 つの重要な要素は、Norse Projects、Kapital、Margaret Howell、MHL、4SDesigns など、Up There が在庫するデザイナー製品とのコラボレーションを提供する一連のブースを作成することでした。

「レイアウトのインスピレーションの源があるとすれば、それは東京の銀座にあるコム デ ギャルソンの小売体験であるドーバー ストリート マーケットでしょう」とパパルーラス氏は言います。

この設備には、スニーカー愛好家のための独立したエリアと、シルキーオーク材で作られ、チェア・ボーイがデザインした特注の木製テーブルを備えたカフェが後部に含まれています。

小売業は、生活費の圧力が高まり、金利の上昇により可処分所得が大幅に圧迫されるなど、厳しい環境に置かれています。

多くの小売業者は、低価格でも購入を促すのに十分であることを期待しています。 しかし、Up There にとって、それは適切な雰囲気と素材を持つことでもあり、その多くは中性的で快適さを重視しています。